Wie wir rechnen
Ein Rechenergebnis ist nur so gut wie sein Rechenweg. Deshalb legen wir offen, welche Logik hinter Deal-Check und Energie-Check steckt – und aus welchen Daten die Zahlen kommen.
Zwei Engines, eine Logik
Deal-Check: serverseitig nach Bankenlogik
Der Deal-Check rechnet auf unseren Servern – Cashflow, Kapitaldienst, AfA und Stresstests folgen der Systematik einer Bankfinanzierung. Validiert haben wir die Engine gegen eine reale Bauträgerkalkulation (5-Wohneinheiten-Projekt in Weyhe, KfW 40 QNG) – Tabelle für Tabelle, von DIN 276 bis §7b AfA.
Energie-Engine: rechnet in Ihrem Browser
Der Energie-Schnellcheck rechnet direkt in Ihrem Browser: Ergebnisse erscheinen sofort, und Ihre Eingaben verlassen Ihr Gerät erst, wenn Sie den Bericht ausdrücklich speichern. Die Kostenansätze dahinter kommen aus regionalen Baukostendaten.
Zahlen, die Sie nachprüfen können
Alle Zähler auf dieser Seite kommen live aus unserer Datenbank – nicht aus einem Marketingtext.
Regionale Baukosten-Faktoren
Baukosten sind regional: Dieselbe Sanierung kostet in München anderes Geld als in Magdeburg. Wir rechnen mit regionalen Baukosten-Faktoren je Landkreis.
Marktübliche Baukosten-Kennwerte
Sanierungskosten je Maßnahme stammen aus marktüblichen Baukosten-Kennwerten – Werte aus real abgerechneten Bauprojekten, nicht aus Schätz-Foren.
Grunderwerbsteuer je Bundesland
Die Grunderwerbsteuer liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % – wir pflegen jeden Satz einzeln in der Datenbank, inklusive Gültig-ab-Datum bei Satzänderungen. Für die Balearen rechnen wir stattdessen die progressive ITP-Staffel.
KfW-Konditionen nach dem Wiki-Prinzip
Förderkonditionen ändern sich – deshalb wird jede Änderung als neue Version mit Gültig-ab-Datum gespeichert statt überschrieben. Die ab 2027 geplante Degression der Fördersätze ist bereits hinterlegt und fließt automatisch in künftige Kalkulationen ein.
Überzeugen Sie sich am eigenen Objekt
Starten Sie mit dem kostenlosen Schnellrechner oder testen Sie den vollen Deal-Check 7 Tage kostenlos.